Saat ini semakin banyak orang yang menaruh minat pada bisnis maupun investasi properti. Semakin meningkat ngga cuma diminati orang tua, tapi kaum millenial juga ngga mau ketinggalan investasi properti lho.
Namun banyak juga yang masih maju mundur karena kendala biaya. Yah, memang butuh modal yang ngga sedikit juga kan? Terus gimana solusinya?
Ada sebuah metode crowdfunding yang bisa kamu coba untuk mengatasi masalah ini.
Baru dengar tentang crowdfunding? Oke aku coba bantu jelaskan sedikit-sedikit yah.
Table of Contents
Apa itu Crowdfunding?
Dilansir dari bursareit.id, crowdfunding adalah suatu cara yang dilakukan untuk mendapatkan dana atau modal secara kolektif agar dapat digunakan dalam menjalankan bisnis.
Jadi pencari dana lewat crowdfunding tuh udah punya ide bisnis dan rancangan matang untuk menjalankan maupun mengembangkannya.
Namun kendalanya adalah kekurangan dana atau modal!
Crowdfunding bisa banget menjadi solusi buat mengatasi kendala ini. Melalui crowdfunding ini kamu bisa menawrkan ide pada pelanggan, pemodal, dan investor sehingga tertarik buat memberikan dana.
Nantinya pengumpulan dana atau moal usaha itu bisa kamu lakukan lewar berbagai p;atform. Platform crowdfunding misalnya website, media sosial, dan platform digital lainnya.
Jenis Crowdfunding
(sumber: universalbpr.co.id)
Setelah mengetahui apa itu vrowdfunding kamu juga perlu mengetahui beberapa jenis crowdfunding. Keempat poin berikut bisa menjelas jenis crowdfunding dan manfaatnya.
1. Equity Crowdfunding
Jenis crowdfunding dengan acua aspek equity menawarkan keuntungan yang sama antara investor dan pemilik program.
Kalau investasi melibatkan produk saham, nanti labanya bisa dibagi secara equal antara keduanya. Jadi jenis ini merupakan pilihan yang paling populer.
2. Reward Crowdfunding
Biasanya ada pengajuan proposal yang memberikan penawaran berupa hadiah atau imbalan. Misalnya berupa barang, jasa atau sebuah hak, bukan memberikan bagi hasil dari keuntungan proyek.
Crowdfunding jenis ini cocok untuk industri kreatif seperti games, yang nantinya donatur bisa mendapatkan fitur-fitur menarik dari games tersebut.
3. Debt Crowdfunding
Debt crowdfunding dijalankan menggunakan sistem peer to peer landing atau sistem hutang. Calon debitur akan mengajukan proposal pada donatur. Nantinya modal yang diberikan akan dianggap sebagai pinjaman dengan imbal balik berupa bunga.
4. Donation Crowfunding
Jenis yang satu ini memang menggunakan sistem donasi untuk mengumpulkan dana bisnis. Sesuai namanya, para donatur yang menyetorkan modalnya tidak mendapatkan imbalan apapun dari proyek.
Biasanya memang diperuntukkan untuk proyek berdifat non-profit seperti membangun sekolah atau panti asuhan.
Kelebihan Crowdfunding
1. Proses Mudah dan Singkat
Pada umumnya crowdfunsing adalah sistem penggalangan dana yang baisanya dilakukan secara online. Jadi kalau kamu terhubung koneksi internet yang jaringannya bagus, maka prosesnya pun akan lebih mudah dan hemat waktu.
2. Legal dan Aman
Mayoritas situs crowdfunsing yang bisa kamu temukan di indonesia udah beroperasi di bawah pengawasan OJK (Otoritas Jasa Keuangan).
Jadi segala transaksi pengeluaran dana untuk keperluan crowdfunding juga legal dan aman.
Crowdfunding Properti
(sumber: macregroup.com)
Crowdfunding properti adalah tren investasi baru yang memanfaatkan kecanggihan teknologi informasi dan memberikan kesempatan investasi lebih terjangkau karena dana investasi yang dibutuhkan relatif sedikit.
Mekanisme crowdfunding properti mirip dengan investasi reksadana, DIRE, dan EBA di pasar modal karena sama-sama menerapkan Kontrak Investasi Kolektif (KIK).
Ada yang udah tahu DIRE?
Mengenal Dana Investasi Real Estate (DIRE)
Dana Investasi Real Estate adalah sebuah wadah yang digunakan untuk menghimpun dana dari masyarakat pemodal untuk selanjutnya diinvestasikan pada aset real estate.
DIRE termasuk salah satu investasi yang masih terbilang baru di Indonesia. Namun, diantara banyaknya jenis investasi yang lagi hits, DIRE bisa jadi salah satu pilihan investasi properti yang potensinya menjanjikan.
Cara kerjanya cukup sederhana, dana yang udah terkumpul tadi akan diinvestasikan pada aset terkait properti, ruko, rumah, gedung hingga apartemen.
Kalau kamu tertarik bergabung dengan investasi DIRE, caranya pun cukup mudah. Pertama-tama kamu bisa membuka rekening saham pada sebuah perusahaan sekuritas.
Kemudian melakukanpembelian pada salah satu produk DIRE yang hendak diinvestasikan. Nanti perusahaan penyedia investasi bakal mengelola dan memasarkan DIRE agar dapat profit dengan periode tiga sampai enam bulan sekali.
Profit ini umumnya berupa dividen dengan besar 5%-8% keuntungan.
Baca Juga:
Saran Memulai Investasi Kripto untuk Pemula. Cek Yuk!
Tips Belanja Cerdas Tanpa Tergiur Diskon dan Sisihkan untuk Berinvestasi!
6 Keuntungan Memilih Investasi dan Bisnis Properti, Menjanjikan di Masa Depan
Penutup
Saat ini investasi properti sedang digemari oleh banyak kalangan, dan tentu saja potensinya sangat menjanjikan di masa depan. Kalau kamu ada kendala dengan modal, kamu bisa mencoba crowfunding sebagai solusinya.
Crowdfunding properti adalah tren investasi baru yang bisa kamu coba karena memberi kesempatan investasi yang terjangkau dengan dana yang juga lebih sedikit.
